遠東新 加速開發、活化資產

遠東新在台持有56萬坪土地，其中投資性不動產帳面價值約1,307億元；隨新台幣升值，遠東新積極盤點並宣布將加速開發、活化資產，估今年遠東新土地開發事業營收將較去年大兩位數成長。

且除正持續進行開發的「台北遠東通訊園區」增加實質開發利益外，預期也可讓手中持有資產價值進一步受到推升。

根據遠東新2024年財報，集團土地開發事業在整個集團營收占比僅4％、約108.4億元。

根據遠東新最新規劃，由板橋廠開發、約24公頃的「台北遠東通訊園區」，已規劃住宅專區（出售用）、商辦專區（出租用），並結合附近的醫學中心、學校及量販店，預計打造一個工作及生活機能完備之綠色智慧園區。(圖 / 遠東新世紀提供)

其中，占園區面積46％的「研發商辦大樓專區」已開發五棟，現有承租戶包括遠傳、Google、Ericsson、群暉科技、Unilever等機構。

占園區7％的住宅專區已完銷一棟，2棟正規劃開發銷售中。此外，原桃園內壢廠，都市計畫變更已送交內政部審查，未來新開發計畫將包含住宅專區、商業專區、醫療專用區在內的綜合生活城。

遠東新五股廠的新物流中心，已完成建設並委由全虹經營 (圖 / 遠東新世紀提供)；遠東礁溪度假酒店則已進行整地及前期建設。

隨著台商回流，企業廠辦需求增加，工業用地價值顯著上漲，遠東新指出，在全省各地擁有多處位於精華地段的工業土地，包括桃園觀音、新竹湖口等區域，未來將更積極進行相關活化，透過出租、出售及合作開發模式，進一步提升土地開發效益。