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远东资源开发出售新北市树林区 三龙段土地予亚东技术学院

发布日期 2018.01.29出处:远东新世纪

1.标的物之名称及性质(如坐落台中市北区XX段XX小段土地):
(1)名称:新北市树林区三龙段884、885、886、887、888、889地号共6笔土地。
(2)性质:乙种工业区。
2.事实发生日:107/1/29~107/1/29
3.交易单位数量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每单位价格及交易总金额:
(1)土地:面积:4,732.45㎡(折合1,431.57坪)。
(2)单位价格:约每坪31.9万元。
(3)交易总金额:新台币456,782,150元。
4.交易相对人及其与公司之关係(交易相对人如属自然人,且非公司之关係人者,得免揭露其姓名):
(1)交易相对人:财团法人亚东技术学院(以下简称亚东技术学院)。
(2)与公司之关係:「远东资源开发股份有限公司」(以下简称远资)与亚东技术学院之董事长为同一人。
5.交易相对人为关係人者,并应公告选定关係人为交易对象之原因及前次移转之所有人、前次移转之所有人与公司及交易相对人间相互之关係、前次移转日期及移转金额:
A.原因:亚东技术学院考量未来校园整体发展规划,拟向远资购买旨述土地。
B.前次移转之所有人:远东纺织股份有限公司(现更名为远东新世纪股份有限公司,以下简称远东新)。
C.与公司及相对人间相互之关係:
   与公司之关係:远东新为远资之母公司。
   与交易相对人之关係:交易双方之董事长为同一人。
D.前次移转价格:不适用。(由母公司远东新以分割不动产方式设立远资)
E.前次移转日期:民国92年9月2日。
6.交易标的最近五年内所有权人曾为公司之关係人者,尚应公告关係人之取得及处分日期、价格及交易当时与公司之关係:不适用。
7.预计处分利益(或损失)(取得资产者不适用)(递延者应列表说明认列情形): 预计出售资产利得为新台币34,177,487元整。
8.交付或付款条件(含付款期间及金额)、契约限制条款及其他重要约定事项:
(1)事件确定、交付与付款条件:依合约规定。
(2)契约限制条款及其他重要约定事项:
   依据私立学校法规定,亚东技术学院购置校地需先经教育部核准,故须提示远资土地让售同意书暨本桉不动产买卖契约呈报教育部审核。土地让售同意书所载价格之有效期限为107年7月11日,逾期应重新提报远资董事会核议。
9.本次交易之决定方式(如招标、比价或议价)、价格决定之参考依据及决策单位:
(1)交易决定方式:议价。
(2)价格决定之参考依据:
   戴德梁行不动产估价师联合事务所、第一太平戴维斯不动产估价师事务所、中华徵信不动产估价师联合事务所、信义不动产估价师联合事务所及高力国际不动产估价师联合事务所鑑价报告书各一份。
(3)决策单位:董事会。
10.专业估价者事务所或公司名称及其估价金额:
(1)专业估价机构名称:戴德梁行不动产估价师联合事务所。
   估价金额:新台币439,491,990元。
(2)专业估价机构名称:第一太平戴维斯不动产估价师事务所。
   估价金额:新台币469,553,714元。
(3)专业估价机构名称:中华徵信不动产估价师联合事务所。
   估价金额:新台币460,378,131元。
(4)专业估价机构名称:信义不动产估价师联合事务所。
   估价金额:新台币470,700,216元。
(5)专业估价机构名称:高力国际不动产估价师联合事务所。
   估价金额:新台币443,786,700元。
11.专业估价师姓名:
戴德梁行不动产估价师联合事务所-胡纯纯不动产估价师。(100)北市估字第000175号
第一太平戴维斯不动产估价师事务所-张译之不动产估价师。(103)北市估字第000209号
中华徵信不动产估价师联合事务所-李韦儒不动产估价师。(106)北市估字第000237号
信义不动产估价师联合事务所-迟维新不动产估价师。(91)北市估字第000001号
高力国际不动产估价师联合事务所-柯凤茹不动产估价师。(103)北市估字第000203号
12.专业估价师开业证书字号:
同上。
13.估价报告是否为限定价格、特定价格或特殊价格:否或不适用
14.是否尚未取得估价报告:否或不适用
15.尚未取得估价报告之原因: 不适用
16.与交易金额比较有重大差异原因及会计师意见: 不适用。
17.经纪人及经纪费用: 无。
18.取得或处分之具体目的或用途: 处分土地。
19.本次交易表示异议之董事之意见: 无。
20.本次交易为关係人交易:是
21.董事会通过日期: 民国107年01月29日。
22.监察人承认或审计委员会同意日期: 民国107年01月29日。
23.本次交易係向关係人取得不动产:否
24.依「公开发行公司取得或处分资产处理准则」第十五条规定评估之价格:不适用
25.依前项评估之价格较交易价格为低者,依同准则第十六条规定评估之价格:不适用
26.其他叙明事项: 无。